Destinée à protéger les acquéreurs de biens en copropriété, la loi Carrez oblige les vendeurs à calculer la superficie privative du lot qu’ils souhaitent céder. Cette superficie doit être déterminée avant la mise en vente, afin d’apparaître dans l’annonce immobilière.
Par la suite, elle devra être mentionnée dans le contrat de vente et tout autre document comportant une référence au bien. Grâce à cette donnée, les acheteurs sont mieux informés et peuvent comparer les différents biens disponibles en fonction de leur superficie Carrez avant de se positionner sur l’un d’entre eux.
Le métrage en loi Carrez est une opération qui exige rigueur, précision et qui nécessite des instruments de mesure perfectionnés. En cas d’erreur de mesurage, la réglementation autorise l’acheteur à renégocier le prix du bien.
Elle lui laisse même un an après la signature du contrat pour vérifier la conformité de la surface privative indiquée par l’ancien propriétaire et pour demander un dédommagement en cas de métrage erroné.
Afin d’être certains d’indiquer la surface privative exacte et d’éviter tout litige entre les parties, les vendeurs ont la possibilité de faire mesurer leur bien par un professionnel spécialisé, comme un diagnostiqueur immobilier.
Chez DIAGRAVIS, nous savons exactement comment procéder pour calculer la superficie loi Carrez des biens en vente dans le Bas-Rhin. N’hésitez pas à nous contacter pour faire venir un expert chez vous et pour connaître précisément la superficie à indiquer dans votre annonce de vente et dans votre contrat.
